Дело № 2-318/2025 УИД 65RS0004-01-2025-000292-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск                                                 24 апреля 2025 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи            Пенского В.А.,

с участием истца Шаларь А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Шуашпаевой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Шаларь ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

                                              УСТАНОВИЛ:

Шаларь А.А. обратился в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец длительное время работал на угледобывающем предприятии ОАО «Сахалинуголь», в п. Быков.

В период работы на предприятии он был признан нуждающимся в жилом помещении и, в 1998 г. директором ОАО «Сахалинуголь» ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ордер на жилое помещение был сдан при регистрации в последнем.

На заявление о заключении договора социального найма КУМС МО Долинский МО истцу отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, с момента вселения в жилое помещение и до настоящего времени истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, выполняет текущий ремонт.

В связи с изложенным, просит удовлетворить исковые требования.

Истец Шаларь А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований, не направили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из справки формы Б на спорное жилое помещение следует, что с 10 апреля 1998 г. в нем в качестве нанимателя прописан Шаларь А.А. Собственником жилого помещения значится ОАО «Сахуголь».

Согласно трудовой книжки, выданной на имя истца, Шаларь А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. работал на шахте «Долинская», ПО «Сахалинуголь».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

На момент предоставления Шаларь А.А. жилого помещения действовали положения главы 6 Закона СССР от 8 декабря 1961 г. «Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» о найме жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Основ предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.

Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

В договоре определяются права и обязанности сторон. К договору найма жилого помещения соответственно применяются статьи 53 и 54 настоящих Основ.

В силу ст. 61 Основ договор найма жилого помещения не может быть расторгнут и наниматель не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения иначе, как в судебном порядке (за изъятиями, указанными в статье 63) и по основаниям, установленным законом.

Законодательством союзных республик предусматриваются условия расторжения договора найма без предоставления другого жилого помещения также в случаях длительного отсутствия нанимателя и членов его семьи; в случаях, когда наниматель владеет на праве личной собственности в том же населенном пункте жилым домом, пригодным для постоянного проживания, и имеет возможность в нем поселиться, а равно в случаях систематического неплатежа квартирной платы нанимателями жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 24 Положения о паспортной системе в СССР, утв. Постановление Совмина СССР от 28 августа 1974 г. № 677 прописка и выписка граждан в городах, а также в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производятся органами внутренних дел, в остальных поселках городского типа и сельских населенных пунктах - лицами, уполномоченными на то исполнительными комитетами сельских, поселковых Советов депутатов трудящихся.

Регистрация производится лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, или лицами, уполномоченными на ведение паспортной работы, по месту временного пребывания граждан.

Гражданами представляются: для прописки: заявление по установленной форме, содержащее также согласие лица, предоставившего жилую площадь, на прописку; паспорт или один из документов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения.

Из содержания названных положений следует, что регистрация гражданина в жилом помещении возможна лишь при предоставлении документа, подтверждающего его предоставление.

Из материалов дела следует, что Шаларь А.А. спорное жилое помещение было предоставлено бессрочно, что следует из отсутствия указания на срок предоставления, в связи с чем суд приходит к выводу, что Шаларь А.А. вселен в жилое помещение на законных основаниях, как наниматель жилого помещения.

Рассматривая требования истца о возложении на Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ обязанности заключить договор социального найма, суд приходит к следующему.

Согласно информации комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, спорное жилое помещение состоит в реестре объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ «Долинский».

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца в данной части являются законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Шаларь ФИО5, удовлетворить.

    Признать за Шаларь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

    Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ обязанность заключить с Шаларь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     В.А. Пенской

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 г.